Le quartier de Trasenster, niché dans un vaste parc de 4 hectares à Seraing, s’apprête à connaître une véritable métamorphose. Autrefois propriété d’Arcelor, ce site verdoyant est aujourd’hui entre les mains de la Ville de Seraing, qui y lance un projet d’envergure : la création d’un ensemble de logements et de services à destination des étudiants et jeunes adultes.
Ce projet, imaginé dans le cadre du Master Plan de requalification urbaine de la ville, piloté par la régie communale Eriges, incarne la volonté de redynamiser en profondeur le quartier d’Ougrée-Meuse. Ce dernier est en pleine transformation, avec de nombreuses initiatives publiques et privées : rénovation de bâtiments historiques, création d’infrastructures culturelles et sportives, nouvelle gare, aménagements de mobilité douce… Autant de projets qui contribuent à redonner vie à un territoire en pleine mutation.
C’est dans ce contexte que le groupe Xior Student Housing a été choisi pour concevoir, financer, construire et gérer cette nouvelle résidence. Il s’agit là d’un investissement privé majeur pour la région, estimé à 26 millions d’euros, qui viendra répondre à une demande croissante en logements étudiants de qualité.
Dès septembre 2026, la résidence ouvrira ses portes avec 302 logements modernes, dont 28 à caractère social, destinés aux étudiants mais aussi aux jeunes actifs. Située à proximité immédiate de l’Université de Liège, des Hautes Écoles et des grands axes de transport (train, tram, bus), cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, entre les centres de Liège et de Seraing.
Mais le projet va bien au-delà du logement. Le Château de Trasenster, bâtiment emblématique du site, sera entièrement restauré pour accueillir une série de services ouverts à tous : cafétéria, terrasses, espaces de détente… L’objectif est clair : créer un véritable lieu de vie, ouvert sur le quartier, propice aux rencontres et à la convivialité.
Le parc de Trasenster, jusqu’ici fermé au public, sera quant à lui entièrement réaménagé et ouvert aux riverains. Plusieurs arbres remarquables seront conservés et mis en valeur, et le parc s’organisera autour d’une grande place publique, connectée aux Ateliers Centraux et à la gare d’Ougrée grâce à une passerelle cyclo-piétonne récemment inaugurée.
Pour assurer la qualité de vie sur place, un gestionnaire-concierge résidera dans la résidence. Il sera chargé de l’animation et de la sécurité, mais aussi de proposer divers services aux résidents : jobs étudiants, baby-sitting, soutien scolaire, organisation d’activités dans le parc…
Enfin, des solutions de stationnement adaptées ont été pensées : les nouveaux résidents disposeront d’emplacements dédiés, et les riverains pourront continuer à utiliser leurs cartes de stationnement. Par ailleurs, 600 places sont également disponibles aux Ateliers Centraux à proximité.
La pose de la première pierre marque aujourd’hui le début de ce beau projet, pensé pour faciliter l’accès au logement des jeunes, accompagner leur entrée dans la vie active, et participer activement à la transformation positive de tout un quartier.
