Dans le cadre de la requalification de la rue Ferdinand Nicolay, en plein cœur du quartier d’Ougrée-Meuse, la Ville de Seraing, avec le soutien de la Wallonie et de la Régie Communale Autonome Eriges, lance deux nouveaux projets structurants pour le quartier : la rénovation du bâtiment patrimonial du Phalanstère et la construction d’un nouvel immeuble de logements avec une structure d’accueil pour la petite enfance.
Le Phalanstère, bâtiment emblématique du quartier, va connaître une profonde transformation. Confié à l’Atelier d’Architecture Delincé, le projet prévoit la création de six logements contemporains, alliant confort moderne et hautes performances énergétiques. En complément, un espace collectif de 100 m² sera aménagé au rez-de-chaussée. Celui-ci accueillera des services de proximité, définis avec les habitants à l’issue d’un processus participatif mené par l’AREBS, afin de répondre au mieux aux besoins du quartier.
Le second projet, appelé Promotion Nicolay, se développera sur une parcelle située aux numéros 69 à 73 de la rue Ferdinand Nicolay, là où plusieurs bâtiments vétustes ont été déconstruits en 2024. Conçu par le bureau d’architecture Olivier Fourneau, il prévoit la construction d’un immeuble comprenant six logements et un espace de 150 m² destiné à un milieu d’accueil pour la petite enfance. Ce nouvel ensemble répond aux besoins des familles et renforce l’offre de services du quartier.
Les deux bâtiments s’intègrent dans un projet urbain plus large : situés à proximité immédiate des Ateliers Centraux et de la nouvelle passerelle, ils participent activement à la reconfiguration du quartier. En contribuant à la création d’un nouveau parvis, ils renforcent la centralité d’Ougrée et améliorent les liaisons piétonnes entre les pôles principaux, tels que la gare SNCB, le parc de Trasenster, les logements et les services.
Au-delà de leur fonction résidentielle et sociale, ces projets traduisent une volonté forte de la Ville en matière de durabilité. Tous les logements seront gérés par l’Agence Immobilière Sociale de Seraing (AGILIS), permettant l’accès à des habitations de qualité pour des publics à revenus modestes. Par ailleurs, les chantiers intègrent des principes d’économie circulaire, notamment par l’utilisation de matériaux de réemploi comme des briques récupérées. Cette approche vise à limiter l’empreinte carbone, valoriser les ressources locales et inscrire le renouveau urbain dans une continuité respectueuse de l’histoire du quartier.
Sur le plan financier, la rénovation du Phalanstère représente un investissement de 2,4 millions d’euros, financé par un subside de la Wallonie dans le cadre du Plan de Développement Urbain (1 million d’euros), complété par les fonds propres d’Eriges, maître d’ouvrage du projet. La livraison est prévue pour 2026. La Promotion Nicolay, quant à elle, bénéficie d’un budget global de 3,2 millions d’euros, financé à 80 % par la Wallonie (via la Politique Intégrée de la Ville), à 20 % par la Ville de Seraing, avec un complément en fonds propres d’Eriges. La livraison est attendue début 2027.
Avec ces deux projets, la Ville de Seraing confirme son engagement en faveur d’un urbanisme durable, inclusif et respectueux du patrimoine local, tout en construisant l’avenir d’un quartier en pleine transformation.
